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Costa de Oaxaca
Cambio de uso de suelo forestal en Oaxaca (ETJ)
Si tu terreno tiene selva o vegetación forestal, para construir necesitas autorización de cambio de uso de suelo. Elaboramos el Estudio Técnico Justificativo y gestionamos el trámite.
✓ Diagnóstico inicial gratuito✓ Conocemos la costa de Oaxaca✓ Acompañamiento ante SEMARNAT
Te ayudamos con
- Terrenos con selva baja o monte
- Desmonte para casas, condominios u hoteles
- Caminos y accesos nuevos
- Regularización antes de construir
¿Qué es el cambio de uso de suelo en terrenos forestales?
Cuando un predio tiene vegetación forestal, como la selva baja caducifolia típica de la costa de Oaxaca, retirarla para construir requiere una autorización de cambio de uso de suelo. Para obtenerla se presenta un Estudio Técnico Justificativo (ETJ) ante SEMARNAT.
¿Qué es el Estudio Técnico Justificativo?
Es el estudio que demuestra, con información de campo, que el cambio de uso de suelo no compromete la biodiversidad ni provoca erosión o deterioro del agua, y que propone medidas de prevención y mitigación. Incluye la caracterización de la vegetación, la fauna, el suelo y la hidrología del predio.
Lo que conviene saber
- Con frecuencia el cambio de uso de suelo va acompañado de una evaluación de impacto ambiental.
- La autorización suele implicar una compensación ambiental, cuyo monto depende de la superficie y del tipo de vegetación.
- Puede requerirse un programa de rescate y reubicación de flora y fauna.
- Desmontar sin autorización puede derivar en sanciones y en la clausura de la obra.
Nuestro servicio
- Verificación de si el predio se considera terreno forestal.
- Levantamiento de vegetación y fauna en campo.
- Elaboración del ETJ e ingreso del trámite.
- Programa de rescate de especies cuando aplica.
- Seguimiento hasta la resolución.
La información de esta página es orientativa. Los estudios y permisos que aplican a cada proyecto dependen de sus características, de su ubicación y de los criterios de la autoridad. No garantizamos la aprobación de trámites.
Cuándo revisarlo
Señales de que tu proyecto lo necesita
- El terreno tiene árboles, selva o monte
- Vas a desmontar para construir
- Compraste un terreno y no sabes si es forestal
- Necesitas abrir un camino de acceso
Diagnóstico inicial gratuito
Mándanos la ubicación, la superficie y una descripción del proyecto. Te decimos qué estudios y permisos podrían aplicar.
Escribir por WhatsAppProceso
Cómo trabajamos
1
Diagnóstico inicial
Revisamos ubicación, superficie y tipo de proyecto, sin costo.
2
Propuesta
Te decimos qué estudios y trámites aplican, con alcance y costo.
3
Estudios en campo
Levantamientos de flora, fauna y condiciones del predio.
4
Gestión y seguimiento
Ingreso del trámite, atención a requerimientos y cumplimiento de condicionantes.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre cambio de uso de suelo
¿Cómo sé si mi terreno es forestal?
Depende de la vegetación que tiene. Si hay selva, monte o arbolado original, es probable que se considere terreno forestal. Lo confirmamos con una visita y revisión del predio.
¿Puedo limpiar el terreno sin permiso?
Retirar vegetación forestal sin autorización puede generar sanciones. Antes de desmontar, conviene revisar si aplica el cambio de uso de suelo.
¿El cambio de uso de suelo tiene un costo además del estudio?
Normalmente la autorización implica una compensación ambiental, además del costo del estudio. Te lo explicamos en la propuesta.
¿También necesito MIA?
En muchos casos sí, porque el cambio de uso de suelo en terrenos forestales es una de las actividades que requieren evaluación de impacto ambiental. Lo revisamos en el diagnóstico.
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Cobertura
Zonas donde trabajamos
Proyectos en la costa de Oaxaca. Otras zonas del estado se evalúan caso por caso.
¿Tu proyecto en la costa de Oaxaca necesita permisos ambientales?
Cuéntanos ubicación, tipo de proyecto y superficie. Te damos un diagnóstico inicial gratuito.
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